Na een scheiding hoef je niet altijd je huis te verlaten. Je kunt ook je ex uitkopen, waardoor jij de volledige eigenaar van de woning wordt. Dit betekent dat je zijn of haar deel van de overwaarde betaalt. Maar hoe kun je je partner uitkopen als je niet voldoende geld op je spaarrekening hebt? Geen zorgen, er zijn meer mogelijkheden dan je denkt!
Het is bijvoorbeeld mogelijk om je hypotheek te verhogen voor het uitkopen van je partner, of de overwaarde van je huis te gebruiken. Samen bepalen we wat realistisch is voor jouw situatie. Het verhogen van de hypotheek om je partner uit te kopen kan een uitstekende oplossing zijn, maar er zijn nog meer opties die we kunnen verkennen. Scheiden en Wonen helpt je graag door dit proces heen, zodat jij precies weet wat er mogelijk is en hoe we dit samen gaan realiseren.
Is het uitkopen van je partner verplicht?
Het is belangrijk om te weten dat het uitkopen van je partner niet verplicht is, maar vaak wel een logische stap. Door je partner uit te kopen, voorkom je dat het huis verkocht moet worden en kun je er zelf blijven wonen. Dit biedt niet alleen stabiliteit, maar kan ook financieel voordelig zijn. Bovendien is het door een tekort aan huizen belangrijk dat de woning door een van jullie kan worden behouden. Wij leveren maatwerk en bekijken of dit financieel haalbaar is.
Wij bieden altijd eerlijk en realistisch advies, afgestemd op jullie specifieke situatie. We bespreken uitgebreid jouw mogelijkheden en maken een plan op maat. Hierbij kijken we naar de huidige financiële situatie, je toekomstige inkomsten, en eventuele fiscale voordelen die je kunt benutten. Daarnaast helpen we je met de benodigde documentatie en de communicatie met de hypotheekverstrekker.
Of je nu vragen hebt over hoe je snel je ex kunt uitkopen, de verplichtingen die hierbij komen kijken, of hoe het precies in zijn werk gaat als je gaat scheiden en je huis wilt uitkopen, wij staan klaar om je te ondersteunen. We kijken samen naar de waarde van de woning, de hoogte van de huidige hypotheek, en berekenen de benodigde hypotheekverhoging. Daarnaast bespreken we de juridische stappen, zoals de akte van verdeling die door de notaris moet worden opgesteld.
Ex uitkopen hoe gaat dat?
Het proces van het uitkopen van je partner na een scheiding gaat als volgt:
- Waarde van de woning bepalen: allereerst moet de huidige marktwaarde van de woning worden vastgesteld. Dit kan door een taxatie te laten uitvoeren. Maar je mag ook onderling een waarde vaststellen. Zolang dit vaak maar minimaal de WOZ waarde bedraagt.
- Overwaarde berekenen: bepaal de overwaarde door de huidige hypotheekschuld van de marktwaarde af te trekken. De overwaarde wordt meestal gelijk verdeeld tussen beide partners.
- Hypotheek verhogen voor uitkopen partner: om je partner uit te kopen, kun je de hypotheek verhogen. Dit betekent dat je de overwaarde die je partner toekomt, aan hem of haar uitbetaalt. Je nieuwe hypotheek moet door de bank worden goedgekeurd op basis van je inkomen en financiële situatie.
- Notariële akte: de notaris stelt een akte van verdeling op waarin wordt vastgelegd dat de woning volledig op jouw naam komt te staan en dat je ex-partner wordt uitgekocht.
- Uitbetaling: de uitkoopwaarde wordt uitbetaald aan je ex-partner, meestal tijdens de overdracht bij de notaris.
Geen situatie is hetzelfde, maar met meer dan 25 jaar ervaring zijn wij bekend met alle ins en outs en zorgen we ervoor dat geen enkel detail over het hoofd wordt gezien. Hierbij garanderen we een probleemloos verloop, zonder verrassingen.
Wat Scheiden en Wonen je biedt
Wil je snel weten of je jouw partner kunt uitkopen bij een koopwoning? Onze gratis woonscan biedt de oplossing. In een persoonlijk telefonisch consult van circa 45 minuten, leggen we de focus op jouw hypotheek, de woning, je inkomen en jouw specifieke wensen. Zo krijgen we een volledig beeld van jouw situatie.
Na ons gesprek ontvang je direct antwoorden op al jouw vragen. Of het nu gaat om het uitkopen van je ex-partner, de bijbehorende verplichtingen, of gewoonweg hoe het proces verloopt – wij zijn er om jou door dit proces te leiden.
Hulp nodig?
Wil je je ex uitkopen? Neem contact op via e-mail, telefoon of WhatsApp voor een vrijblijvend adviesgesprek! Ons team staat voor je klaar om je te begeleiden bij alles wat nodig is om jouw situatie goed af te handelen.
Bij Scheiden en Wonen betaal je pas bij de notaris, nadat alles perfect geregeld is en de koopwoning op jouw naam staat. Kan het uitkopen van je partner om welke reden dan ook niet doorgaan? Dan hoef je niets te betalen – we schudden elkaar de hand en gaan onze eigen weg. Wat jouw vraag ook is, je toekomst begint hier.
