De prijzen van woningen lopen alsmaar op en wie jaren geleden een huis heeft gekocht, heeft nu vaak een aanzienlijke overwaarde opgebouwd. Dit kan financiële mogelijkheden bieden, maar ook complicaties met zich meebrengen. Want wat te doen met deze overwaarde als jullie gaan scheiden? Scheiden is nooit gemakkelijk en brengt veel veranderingen met zich mee, zowel op persoonlijk als op financieel gebied. Wanneer jij en je partner uit elkaar gaan en het huis verkopen, is er vaak sprake van overwaarde op het huis na de scheiding. Het is belangrijk om te weten hoe je deze het beste kunt verdelen en benutten.
Misschien kun je je partner uitkopen met de overwaarde. Maar hoe zit het met de overwaarde van je huis na de scheiding en de belasting daarvan? Dit zijn complexe vragen waar wij je graag bij ondersteunen. Wij bieden advies en begeleiding om ervoor te zorgen dat alle financiële aspecten van de scheiding, inclusief de verdeling van de overwaarde, eerlijk en efficiënt worden afgehandeld. Zo zorgen we ervoor dat jullie allebei op een solide financiële basis verder kunnen. Plan snel een gratis gesprek in en ontvang advies op maat.
Wat wordt bedoeld met overwaarde?
De overwaarde van je huis na de scheiding is het verschil tussen de huidige hypotheek en de marktwaarde van je koopwoning (al mogen jullie ook onderling een waarde kiezen. Deze ligt vaak minimaal op de WOZ waarde). Met de stijgende huizenprijzen en de krapte op de woningmarkt, zien we dat steeds meer stellen te maken krijgen met aanzienlijke overwaarde wanneer ze uit elkaar gaan. Overwaarde bij scheiding komt tegenwoordig dus veel voor, maar het is niet zo dat de overwaarde van je huis bij een scheiding in beton gegoten is. Je kunt bijvoorbeeld kiezen om een lage of juist een hoge waarde als uitgangspunt te nemen. Samen bepalen we wat realistisch is voor jullie situatie. Het verdelen van de overwaarde is slechts één aspect van de scheiding. Er zijn vaak nog meer zaken die verdeeld moeten worden. Enkele voorbeelden daarvan zijn:
- De inboedel;
- Auto’s;
- Spaargeld;
- Schenkingen.
We bespreken samen de eventueel gemaakte afspraken en kijken waar nog aanvullende afspraken nodig zijn. Ons doel is om het proces soepel en duidelijk te laten verlopen, zodat jullie met een gerust hart verder kunnen.
Overwaarde en belasting
Vaak wil één van beide in het huis blijven wonen. Wij we snappen dan jullie dat wensen, want woningbehoud is in een zeer krappe woningmarkt essentieel. Even een woning kopen of even een woning huren is op dit moment heel lastig. In de meeste gevallen geldt dan dat de helft van de overwaarde van het huis na scheiding aan de vertrekkende partner wordt betaald. De vertrekker heeft dit geld vaak nodig om een andere woning te vinden. Maar het hoeft natuurlijk niet zo te zijn dat de één de ander na scheiding de overwaarde van het huis betaalt. Soms verkoopt men het huis en gaan beide partners hun eigen weg.
Hoe zit het dan met belasting? Hoe voorkom je dat je over deze overwaarde voor het huis belasting na scheiding moet betalen? Je hoeft niet automatisch meer belasting te betalen bij overwaarde na scheiding. Dit is mogelijke wel het geval als je de overwaarde laat uitkeren.
In een vrijblijvend gesprek nemen we alle opties door zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Scheiden en Wonen creëert duidelijkheid
Als je gaat scheiden, is onduidelijkheid het laatste waar je op zit te wachten. Wij creëren daarom snel duidelijkheid voor je en leveren maatwerk door in verschillende mogelijkheden te duiken. Wil je je partner uitkopen met de overwaarde of wil je weten hoe het zit met de overwaarde van het huis na de scheiding en belasting? Wij zoeken het voor je uit.
Binnen drie werkdagen nemen we contact met je op en maken we samen een helder plan van aanpak. Of je nu de voorkeur geeft aan een telefonisch overleg of een gesprek via beeldbellen, we vinden altijd een manier die bij je past. Zo weet je snel waar jij en je ex-partner aan toe zijn en kunnen jullie zonder onnodige stress verder. Een bijkomend voordeel is dat jullie pas achteraf betalen, bij de notaris wanneer alles volledig is afgerond. Zo hoef je je geen zorgen te maken over directe kosten.
Hulp nodig bij vragen over overwaarde bij scheiding?
Na je scheiding zo snel mogelijk naar de toekomst kijken, dat kan! Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Tijdens dit gesprek bespreken we alles op het gebied van scheiden en de overwaarde van je huis. Neem contact op via WhatsApp of telefoon, wij staan klaar om jou te helpen in deze nieuwe fase van jouw leven. Samen zorgen we ervoor dat je weer vooruit kunt kijken en een solide financiële basis hebt voor de toekomst.
