Partner uitkopen woning

Een scheiding is altijd ingrijpend, vooral wanneer er een gezamenlijke woning in het spel is. Dan komen er extra financiële en juridische vraagstukken bij kijken, zoals: wat gebeurt er met de woning en hoe zit het met de hypotheek? Je partner uitkopen is een veelvoorkomende oplossing bij scheidingen, maar het kan lastig zijn om te weten hoe je dit het beste aanpakt. Wij helpen je graag verder, zodat je precies weet waar je aan toe bent en welke opties je hebt.

Wat zijn de mogelijkheden bij een scheiding met een koophuis?

Bij een scheiding zijn er verschillende mogelijkheden voor de woning. Wat het beste bij jouw situatie past, hangt af van meerdere factoren:

Verkopen van de woning

Dit is de meest voor de hand liggende oplossing, waarbij de opbrengst van de verkoop wordt verdeeld. Maar als er emotionele waarde aan het huis vastzit of als er kinderen betrokken zijn, kan dit een minder aantrekkelijke optie zijn.

Eén partner koopt de ander uit

In sommige gevallen kan het wenselijk zijn dat een van de partners in de woning blijft wonen. Dit betekent dat de ander uitgekocht wordt, wat inhoudt dat je je partner betaalt voor zijn of haar aandeel in het huis. Dit kan mogelijk door de overwaarde van de woning of via een aangepaste hypotheek. Bij het uitkopen van je partner wordt de hypotheek opnieuw bekeken en moet de bank akkoord gaan met de wijziging. Dit kan de partner uitkopen met overwaarde inhouden, wat vaak een handige optie is.

Samen eigenaar blijven 

Soms is het financieel niet haalbaar om het huis te verkopen of om één partner uit te kopen. In dat geval kan het een optie zijn om tijdelijk samen eigenaar te blijven, bijvoorbeeld om stabiliteit te bieden voor kinderen of omdat de woningmarkt niet gunstig is voor verkoop.

Wat gebeurt er met de hypotheek?

De bank zal beoordelen of de partner die in de woning blijft wonen, de hypotheek alleen kan dragen. Dit is afhankelijk van het inkomen en de schuldenlast. Het kan zijn dat de bank akkoord gaat met een aanpassing, maar in sommige gevallen is dat niet het geval, vooral als het inkomen niet voldoende is.

Bij het uitkopen van de partner bij een woning wordt de hypotheek opnieuw beoordeeld. Het kan noodzakelijk zijn om de hypotheek aan te passen of zelfs een nieuwe hypotheek te regelen om het huis alleen te kunnen dragen. Dit geldt ook voor het uitkopen van de partner bij een hypotheek, waar een herziening van de lening kan betekenen dat de partner die blijft wonen, verantwoordelijk wordt voor de volledige hypotheeklasten.

Hoe krijg je snel duidelijkheid?

In deze fase van je scheiding en een huis uitkopen wil je niet te lang wachten. Je wilt geen weken in spanning zitten tot je eindelijk een afspraak hebt met een hypotheekadviseur. Daarom is het belangrijk om snel aan de slag te gaan en helder te krijgen welke mogelijkheden er voor je zijn. Wij helpen je om snel duidelijkheid te krijgen, zodat je weet of het financieel mogelijk is om in de woning te blijven wonen.

Binnen drie dagen kunnen we een belafspraak inplannen, via de telefoon of via beeldbellen. Deze korte, maar belangrijke afspraak geeft je een duidelijk overzicht van je situatie en de stappen die je kunt zetten bij het uitkopen en een scheiding. Om het proces te versnellen, is het handig als je alvast wat informatie verzamelt, zodat we gericht aan de slag kunnen.

Wat moet je voorbereiden voor het gesprek?

Om het gesprek zo efficiënt mogelijk te maken, is het goed om alvast wat gegevens bij de hand te hebben:

• Jouw huidige inkomen en toekomstig inkomen: dit is belangrijk omdat de bank kijkt naar je inkomsten om te bepalen of je de hypotheek alleen kunt dragen. Eventuele veranderingen in je inkomen kunnen van invloed zijn op de beslissing van de bank.
• De waarde van de woning: het is essentieel om de waarde van je huis te kennen, zodat we kunnen bepalen hoeveel de woning waard is en of de verkoop of het uitkopen van je partner woning haalbaar is.
• De huidige hypotheek: hoeveel staat er nog op de hypotheek? Dit bepaalt hoeveel er eventueel moet worden uitbetaald bij het uitkopen van je partner of hoeveel er overblijft bij de verkoop van het huis.
• Je persoonlijke situatie: wat zijn jouw wensen? Wil je in het huis blijven wonen, of is verkoop voor jou de beste optie? Zijn er kinderen die extra aandacht nodig hebben? Dit zijn belangrijke overwegingen om tot de beste oplossing te komen.

Hoe helpen wij je bij het uitgekocht worden door je ex?

Als je uitgekocht wilt worden door je ex, kan het ingewikkeld zijn om te berekenen waar je recht op hebt. Dit is waar wij jullie kunnen helpen. We begeleiden jullie om de uitkoopsom te berekenen en zorgen ervoor dat je weet welke stappen je moet nemen om het proces soepel te laten verlopen.

Met ruim 25 jaar ervaring in het begeleiden van mensen die uit elkaar gaan met een koophuis, helpen wij je bij het vinden van de beste oplossing. We begrijpen dat deze periode stressvol kan zijn en helpen je om alles in goede banen te leiden, zodat je met vertrouwen de volgende stappen kunt zetten. 

Wil je weten of jij je partner kunt uitkopen en hoe je de hypotheek kunt berekenen zodat een van jullie de woning kan behouden? Neem dan contact met ons op! We plannen snel een belafspraak in en zorgen ervoor dat je binnen drie dagen duidelijkheid hebt over je woonsituatie. Samen werken we aan een oplossing die past bij jouw situatie en wensen.