Bij een scheiding komt veel kijken en dat is nooit gemakkelijk. Het is belangrijk om zaken goed te regelen, vooral als het gaat om jullie woning(en). Overwegen jullie om te scheiden en het huis te verkopen? Dan staan we voor jullie klaar met deskundig advies. Wij helpen je bij belangrijke vragen zoals: wil je eerst scheiden of juist eerst duidelijkheid of de woning behouden kan blijven? Ons team kan je hierin adviseren en begeleiden. Neem contact met ons op voor een kort kennismakingsgesprek en ontvang een gratis woonscan. Binnen 24 uur krijg je helderheid over jouw situatie.
Samen nemen we stap voor stap de huidige situatie door. We stellen gerichte vragen over onder andere de hypotheek, de woning en jullie individuele omstandigheden, zoals inkomen en persoonlijke wensen. Als sprake is van overwaarde, bespreken we hoe dit eerlijk verdeeld kan worden. Met onze expertise helpen we je de beste aanpak te kiezen, zodat je met vertrouwen de volgende stappen kunt zetten.
Samen het huis verkopen
Wanneer jullie besluiten om samen het huis te verkopen is dat uiteraard mogelijk. Wanneer het huis eenmaal is verkocht, zal de hypotheek worden afgelost met de opbrengst van de verkoop. In veel gevallen brengt de verkoop meer op dan de hoogte van de hypotheek. Dit noemt men de overwaarde. Indien hier sprake van is zal de overwaarde in beginsel worden verdeeld onder jullie beide. Andersom geldt dit ook; indien de hypotheek hoger is dan de waarde van de woning na verkoop huis bij scheiding, en er een restschuld ontstaat, dienen jullie dit samen af te lossen.
Uit elkaar en het huis verkopen komt regelmatig voor. Allereerst zal het huis te koop moeten worden gezet. Dit kan lastiger zijn dan je denkt. Wat voor afspraken maak je over onderwerpen zoals de vraagprijs en hoe ga je het verkopen? Breng je het überhaupt op de markt? Doe je het zelf of huur je een makelaar in? Allemaal belangrijke vragen als je de woning wilt verkopen na scheiding. Ook moeten jullie samen nadenken over de vaste lasten en wie er blijft wonen tijdens de verkoop van het huis na scheiding.
Wanneer jullie het huis verkopen, komen er fiscale gevolgen om de hoek kijken. Hier kom je achter wanneer jullie het huis verkopen en uit elkaar gaan. Na de verkoop kunnen jullie je focussen op een nieuwe individuele hypotheek voor een andere woning (of een huurwoning). Deze zal in veel gevallen lager uitvallen. De hypotheekverstrekker zal het scheidingconvenant beoordelen om te zien hoe de financiële afspraken zijn vastgelegd na scheiding en huis verkopen. Om deze reden is het juist zo belangrijk dat jullie alles goed afhandelen. Afspraken hebben veel invloed op de mogelijkheden voor een nieuwe hypotheek.
Maar woningbehoud is van groot belang gezien het woningtekort en de alsmaar oplopende prijzen. Mocht je nog twijfelen of verkopen van de woning noodzakelijk is? Wellicht is de woning toch te behouden! Scheiden en Wonen biedt maatwerk om dit te realiseren.
Wat kunnen we voor je betekenen?
Als wij dit in één woord zou moeten omschrijven, dan zouden we kiezen voor ‘duidelijkheid’. Uit elkaar gaan en een huis verkopen is een lastig en vermoeiend proces. Er spookt waarschijnlijk veel door je hoofd en je toekomst oogt onzeker. Samen kunnen wij duidelijkheid scheppen en jullie beide een nieuwe en hoopvolle toekomst bieden. Het huis verkopen en scheiden is vervelend, maar vormt ook de eerste stap naar een nieuwe en misschien wel betere toekomst.
Binnen 24 uur drie dagen nemen we contact met je op en zorgen we ervoor dat we beginnen met het opzetten van een passend plan. Dit kan telefonisch, via beeldbellen of zelfs face to face, wat jij wilt. We vinden altijd iets dat voor jou werkt. We streven ernaar om de overgang zo soepel mogelijk te laten verlopen. Zo kunnen jullie beide een nieuwe start maken zonder extra zorgen die gemoeid gaan met scheiden en het huis verkopen.
Wil je dat wij je helpen? Neem contact met ons op!
Ons team helpt je graag naar een nieuwe en hopelijk betere toekomst. Plan een vrijblijvend gesprek of neem direct contact met ons op over scheiden en het verkopen van jullie huis. Je kunt ons telefonisch bereiken, maar andere communicatiemiddelen zijn ook mogelijk. Raadpleeg de website voor meer contactgegevens. Samen zetten we de eerste stap naar scheiden of het verkopen van het huis, en stellen we een passend plan op dat aansluit bij jouw situatie en wensen. Laten we samenwerken zodat jullie vol vertrouwen en met een goed gevoel de toekomst tegemoet kunt gaan.
