Samen een huis gekocht. Niet samen eruit.
Wat je moet weten als je uit elkaar gaat met een koophuis- zonder dat je getrouwd bent.
De relatie is verbroken. Maar het huis staat nog.
Jullie hebben samen een huis gekocht, maar jullie gaan er niet samen uit.
Misschien hebben jullie kinderen. Misschien ook niet.
Maar wat je zeker weet is: er moet iets geregeld worden. En het liefst nu.
“Kan ik hier blijven wonen?”
“Hoe krijg ik mijn partner het huis uit?”
“Wat als we niets hebben vastgelegd? Heb ik dan nog rechten?”
Je bent niet getrouwd. Misschien heb je wel een samenlevingscontract. Misschien ook niet.
Maar je hebt wél een koophuis. Hoe werkt dit dan?
Samen een huis gekocht. Maar nu uit elkaar. Wat betekent dat?
Veel stellen denken dat niet trouwen dingen eenvoudiger maakt. Maar als je samen een huis hebt gekocht en uit elkaar gaat, blijkt het tegendeel waar.
Zeker als er geen samenlevingscontract is.
Zonder samenlevingscontract, maar met een koophuis, is het vaak de vraag wie heeft waar recht op qua waarde woning en wie heeft er wat geïnvesteerd.
Heb je wél een samenlevingscontract, dan hangt veel af van wat daarin staat. Is er bij aanvang goed vastgelegd wie wat heeft ingebracht aan vermogen bijvoorbeeld?
Toch is zelfs met zo’n contract vaak niet alles helder geregeld en ontstaat er onrust, onduidelijkheid en frustratie. Dit zien wij dagelijks in de praktijk.
Hoe combineer ik mijn verantwoordelijkheid als ouder met de breuk als partner?
Je wilt geen strijd, je wilt juist rust.
Voor de kinderen, voor jezelf.
Maar... je wilt óók niet over je heen laten lopen.
En precies daar ontstaat het conflict:
“Ik wil het goed doen, maar ik wil ook eerlijk behandeld worden.”
Je zit in een situatie waar hoofd en hart niet altijd op één lijn zitten.
Je bent niet meer samen, maar moet nog wél samen beslissingen nemen.
Over geld. Over het huis. Over waar de kinderen straks wonen.
Dat is geen eenvoudige puzzel.
En daarom is het zo belangrijk dat jij snel helderheid krijgt. Over wat kan. Wat eerlijk is. En wat verstandig is.
Dit is geen hypotheekvraag. Dit is een levensvraag.
Het gaat hier niet om een rentetarief of welk papier je moet invullen.
Het gaat over rust. Over je toekomst. Over je kinderen. Over je waardigheid.
En dat is precies waar Scheiden & Wonen in stapt.
Veelgestelde vragen van ouders die uit elkaar gaan
Je kunt je partner niet zomaar uit huis zetten, ook niet als jij denkt dat je daar recht op hebt. Alleen de rechter soms of een (notariële) overeenkomst kan bepalen wie mag blijven.
Alleen als jij juridisch eigenaar bent én de ander geen rechten heeft via een samenlevingscontract. Ook dan moet je dit zorgvuldig regelen via juridische en financiële stappen.
Nee. Zolang je mede-eigenaar bent of medebewoner met rechten, mag niemand je zomaar dwingen het huis te verlaten.
Voor wat betreft de eigendom: dat kan alleen via een notaris, bij overdracht of verkoop van het eigendomsdeel. Daarvoor moet de hypotheek aangepast worden, wat alleen kan als jij (of je ex) het financieel kunt dragen.
Uit elkaar met samenlevingscontract en koophuis – of zonder
- Samen huis gekocht en uit elkaar zonder samenlevingscontract
Je bent allebei eigenaar en juridisch even sterk. Alles moet in goed overleg, of via juridische stappen. - Samen huis gekocht en uit elkaar met samenlevingscontract
Dan geldt wat jullie hebben afgesproken. Wij helpen je uitzoeken wat dat precies betekent voor jouw situatie. - Samenlevingscontract ontbinden met koopwoning
Dat betekent niet automatisch dat de woning ook verdeeld is. Daar moeten concrete afspraken over worden gemaakt—bij voorkeur vóórdat de relatie definitief eindigt.
Wij regelen geen hypotheek. Wij regelen je nieuwe toekomst.
Bij ons krijg je:
- Binnen één gesprek helderheid over woningbehoud of herstart
- Concreet inzicht in wat mogelijk is, óók als je geen samenlevingscontract hebt
- Een strategisch plan dat vóór het gesprek met de mediator ligt
- Begeleiding van A tot Z, inclusief samenwerking met notaris, mediator en bank
- Snelle communicatie: altijd binnen 24 uur antwoord
- No cure, no pay: wij durven te zeggen wat wel en niet haalbaar is
Jij hoeft dit niet alleen te doen.
Of je nu in paniek bent omdat je niet weet waar je moet beginnen...
Of gefrustreerd omdat niemand je helderheid geeft…
Of bang bent dat je straks zonder huis zit…
Wij zijn er. Dit is ons dagelijks werk. Dit is waar wij in uitblinken.
Je hebt geen vijf gesprekken nodig.
Geen google-doolhof van artikelen.
Je hebt één gesprek nodig om te weten waar je aan toe bent.
Plan vandaag nog dit gesprek.
Wij nemen het over, zodat jij je kunt richten op wat écht belangrijk is.
