Veelgestelde vragen voor:
Als jij degene bent die in de woning wil bijven, dan moet de hypotheek op jouw naam komen te staan. Dat geeft jou duidelijkheid en het zorgt ervoor dat je jouw ex-partner écht kan loslaten. Kiezen jullie ervoor om het huis te verkopen? Dan wordt de hypotheek afgelost met de opbrengst van de verkoop. Hoe dan ook: dit is meer dan een vinkje zetten. Dit is het moment waarop je opnieuw keuzes maakt, met overzicht, rust en regie. Voor jezelf, en voor je ex-partner.
Als jullie uit elkaar gaan, moet er ook iets gebeuren met de hypotheek. Wil je in de woning blijven? Dan moet de hypotheek op jouw naam komen te staan. Ga jij de woning verlaten en wil je opnieuw beginnen? Dan wil je weten of je uitgekocht kan worden en of dit genoeg is om een nieuwe start te maken. Besluiten jullie de woning te verkopen? Dan wordt de hypotheek meestal volledig afgelost met de verkoopopbrengst. Hoe dan ook: het is belangrijk om op tijd te weten wat er financieel kan, zodat jullie allebei verder kunnen bij de mediator of advocaat. Met overzicht, rust en een woonoplossing.
In de praktijk "neem" je de hypotheek niet letterlijk mee. Blijf jij in de woning wonen? Dan kijken we of jij de hypotheek kunt overnemen. Daarbij blijven de bestaande renteafspraken soms (deels) geldig, maar dat hangt af van je geldverstrekker. Ook fiscaal speelt er iets mee: jij en je ex-partner hebben ieder een eigen hypotheekverleden, en dat heeft invloed op wat er nu nog fiscaal aftrekbaar is. Klinkt dat ingewikkeld? Dat begrijpen we. Daarom nemen we dit stap voor stap met je door in een persoonlijk gesprek.
Nee, uitkopen is niet verplicht. Je kunt er samen voor kiezen om de woning (tijdelijk) onverdeeld te laten. Maar eerlijk is eerlijk: dat maakt het vaak ingewikkelder, zeker als je allebei écht verder wilt. Wij kijken daarom met jullie mee: is het haalbaar dat een van jullie de woning overneemt? Hoe ziet dat er financieel en juridisch uit? En wat is er nodig om dat goed te regelen? Het doel is simpel: duidelijkheid, rust en een nieuwe start. Voor jullie allebei. En daar hoort soms ook bij: durven kiezen in plaats van blijven hangen in wat onduidelijk blijft.
Als jullie allebei eigenaar zijn, hebben jullie in principe ook evenveel recht op de woning. Maar in de praktijk wordt vaak gekeken naar: wie heeft het meeste baat bij het behouden van het huis? Bijvoorbeeld degene bij wie de kinderen het vaakst verblijven, dan blijft hun thuisbasis in elk geval vertrouwd. Ook de minstverdienende partner is soms degene die het meeste gebaat is bij woningbehoud, juist omdat er dan rust ontstaat en omdat er meer mogelijk is dan vaak wordt gedacht. Wat voorop staat: het gaat om een oplossing die voor jullie beiden klopt. Daar kijken we samen naar.
Als jullie samen eigenaar zijn, heeft in principe niemand meer recht dan de ander. Toch komt de vraag "wie blijft en wie vertrekt?" bijna altijd op tafel. En dat is geen eenvoudige beslissing. Vaak wordt er gekeken naar wie het meeste baat heeft bij het blijven wonen, bijvoorbeeld vanwege de kinderen of omdat iemand het financieel lastiger heeft om iets anders te vinden. Wat belangrijk is: dat je een oplossing vindt die voor jullie allebei klopt, zodat jullie ieder je eigen weg kunnen gaan, maar met rust, duidelijkheid en een eerlijke verdeling. Daar helpen we je graag bij.
Als jullie samen eigenaar zijn, hebben jullie in de basis allebei evenveel recht op de woning. Maar in de praktijk draait het vaak om meer dan eigendommen alleen. Er wordt gekeken naar wie het meeste gebaat is bij het blijven wonen, bijvoorbeeld degene die zorgt voor de kinderen, zodat zij in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven. Ook de financiële situatie speelt een rol. Vaak is voor de minstverdienende partner meer mogelijk dan vooraf gedacht. Wat telt: jullie willen allebei verder. Daar hoort een oplossing bij die voor beiden werkt: eerlijk, haalbaar en met rust in het vooruitzicht.
Wacht niet langer in onzekerheid.
Binnen één gesprek weet jij waar je aan toe bent. Geen twijfel meer en geen verkooppraatjes. Alleen het eerlijke antwoord op de vragen die je wakker houden, zodat je verder kunt bij je mediator of advocaat met overzicht, een woonoplossing en rust in je hoofd.
